BAGFW: Steigende Mieten setzen soziale Träger unter Druck

9. Juli 2026

Vermischtes - aktuelle Fakten und Einordnung

Gesellschaftliche Herausforderungen durch Mietsteigerungen in Berlin

Berlin () – Viele soziale Einrichtungen wissen nicht, ob sie ihre Räume langfristig noch bezahlen können und manche mussten deswegen bereits ihre Angebote kürzen. Das zeigt eine aktuelle Umfrage der Bundesarbeitsgemeinschaft der Freien Wohlfahrtspflege (BAGFW), die am Donnerstagvormittag veröffentlicht werden soll und über die das Nachrichtenportal „T-Online“ berichtet. Dafür befragte die BAGFW Ende 2025 fast 700 soziale Träger.

Mehr als 80 Prozent der Träger geben an, dass die Mietkosten sie finanziell belasten. Seit 2020 verzeichneten 57 Prozent der kleinen Einrichtungen mit einem Standort mindestens eine Mieterhöhung, ein Viertel von ihnen sogar mehrere. Weitere Erhöhungen sind dabei oft schon eingepreist, denn viele Verträge enthalten Klauseln, die regelmäßig steigende Mieten festschreiben.

Viele Einrichtungen klagen zudem über eine mangelnde Refinanzierung: Nur bei einem knappen Viertel werden die Mietkosten von der öffentlichen Hand komplett übernommen, der Rest muss sie teilweise oder vollständig selbst zahlen. Dadurch wirkten sich Mieterhöhungen direkt auf die Finanzen der Einrichtungen selbst aus, heißt es in der Studie. Der Verband fordert deswegen, dass die Refinanzierung der Miet- und Nebenkosten gesetzlich verankert wird.

Mieterhöhungen stellen soziale Träger vor große Herausforderungen. Sie werden oft aus öffentlicher Hand bezahlt und können nicht einfach die Preise erhöhen – anders als Unternehmen aus der freien Wirtschaft, mit denen sie um die Geschäftsräume konkurrieren. Die Folgen bekommen laut der Studie die Menschen zu spüren, die auf die Angebote angewiesen sind: Träger berichteten, dass sie wegen der hohen Mietkosten Öffnungszeiten kürzen, Gruppen zusammenlegen oder geplante Projekte kürzen oder gar streichen mussten.

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BAGFW-Präsident Achim Meyer auf der Heyde schrieb im Vorwort der Studie, soziale Arbeit brauche nicht nur Fachkräfte und Finanzierung, sondern auch dauerhaft bezahlbare Räume. Beratungsstellen, Kitas oder Frauenhäuser könnten ihre Aufgabe nur erfüllen, wenn ihnen dauerhaft bezahlbare und sichere Räumlichkeiten zur Verfügung stünden. Die BAGFW fordert unter anderem einen verbindlichen Gewerbemietspiegel, einen besseren Mieterschutz für gemeinwohlorientierte Träger sowie die Sicherung von Flächen durch Städte und Kommunen für die soziale Infrastruktur. Meyer auf der Heyde erklärte, wo soziale Einrichtungen verdrängt würden, gingen mit ihnen auch Orte der Begegnung, der Beratung und der sozialen Stabilisierung verloren.

Text-/Bildquelle:	Übermittelt durch www.dts-nachrichtenagentur.de
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Vier Bürgerfragen. Klare Antworten.

Welche neuen Fakten, Entscheidungen oder Änderungen nennt der Artikel?

Über 80 Prozent der sozialen Träger belasten hohe Mietkosten.
57 Prozent der kleinen Einrichtungen haben seit 2020 mindestens eine Mieterhöhung erfahren.
BAGFW fordert gesetzliche Refinanzierung der Miet- und Nebenkosten für soziale Einrichtungen.

Wen betrifft es und wie stark (Zielgruppen, Regionen, Zahlen, Fristen)?

betrifft soziale Einrichtungen, insbesondere Kitas, Beratungsstellen, Frauenhäuser
über 80% der Träger finanzielle Belastungen durch Mietkosten
seit 2020 haben 57% kleine Einrichtungen Mieterhöhungen erlebt, 25% mehrfach

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Welche Gründe, Ursachen, Hintergründe oder Auslöser werden genannt?

Hohe Mietkosten belasten soziale Einrichtungen finanziell.
Mangelnde Refinanzierung durch öffentliche Hand, nur bei 25% der Einrichtungen werden Mietkosten komplett übernommen.
Häufige Mieterhöhungen und vertraglich festgelegte Klauseln erhöhen die finanzielle Belastung.

Was machen die Politik bzw. die Behörden jetzt konkret?

Forderung nach gesetzlicher Verankerung der Refinanzierung von Miet- und Nebenkosten
Einführung eines verbindlichen Gewerbemietspiegels
Verbesserung des Mieterschutzes für gemeinwohlorientierte Träger