Einer Befragung des Verbandes unter rund 24.000 Vermietern zufolge waren 10,3 Prozent im vergangenen Jahr von Mietausfällen betroffen. Warnecke warnte, dass Mietausfälle schnell dazu führen könnten, dass notwendige Rücklagen aufgebraucht, Investitionen verschoben oder finanzielle Verpflichtungen nicht mehr verlässlich bedient würden. Wer dauerhaft keine Miete zahle, dürfe private Vermieter nicht über Monate oder Jahre in Prozesse zwingen. Prozesskosten, Zeitaufwand und Einnahmeausfälle blieben häufig zunächst beim Vermieter hängen. Für private Kleinvermieter könne dies existenzbedrohend werden. Die Belastung der Amtsgerichte verschärfe die Problematik zusätzlich.
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Dächer (Archiv)
Vier Bürgerfragen. Klare Antworten.
Welche neuen Fakten, Entscheidungen oder Änderungen nennt der Artikel?
Haus & Grund Deutschland fordert eine Beschleunigung von Verfahren bei erheblichen Mietrückständen, damit Prozesskosten, Zeitaufwand und Einnahmeausfälle nicht dauerhaft beim Vermieter hängen bleiben und private Kleinvermieter nicht existenziell gefährdet werden
Verband warnt, dass die Ausweitung der Schonfristzahlung auf die ordentliche Kündigung (einmalige Abwendung durch Nachzahlung) von Fast drei Viertel der befragten Mitglieder als Belastung gesehen wird und dadurch mehr Eigentümer aus der Vermietung aussteigen könnten
Haus & Grund fordert praxistaugliche Regeln mit zügigeren Gerichtsverfahren, besserer Ausstattung der Justiz und klaren Verfahren bei massiven Zahlungsrückständen, da Mietausfälle schnell Rücklagen aufbrauchen und Investitionen verzögern können
Wen betrifft es und wie stark (Zielgruppen, Regionen, Zahlen, Fristen)?
Privater Vermieter in Deutschland; laut Befragung unter rund 24.000 Vermietern waren 10,3 Prozent im vergangenen Jahr von Mietausfällen betroffen; Mietausfälle können schnell Rücklagen aufbrauchen, Investitionen verschieben oder Verpflichtungen nicht mehr bedienen, zudem können dauerhafte Zahlungsrückstände private Kleinvermieter existenzbedrohend treffen
Betroffen sind vorrangig Amtsgerichte/Justiz durch hohe Verfahrensbelastung; gefordert wird eine Beschleunigung zügiger Gerichtsverfahren und bessere Ausstattung der Justiz, damit berechtigte Ansprüche bei erheblichen Mietrückständen nicht über Monate oder Jahre durch Prozesse erzwungen werden müssen (Kosten/ Zeitaufwand und Einnahmeausfälle bleiben häufig zunächst beim Vermieter hängen)
Bundesregierungsvorschlag zur Ausweitung der Schonfristzahlung auf die ordentliche Kündigung; fast drei Viertel der befragten Mitglieder sehen darin eine Belastung und befürchten, dass sich Eigentümer aus der Vermietung zurückziehen und Wohnraum dem Mietmarkt verloren geht
Welche Gründe, Ursachen, Hintergründe oder Auslöser werden genannt?
Drohende finanzielle Engpässe bei privaten Eigentümern durch Mietausfälle, die Rücklagen aufbrauchen, Investitionen verschieben und Verpflichtungen nicht mehr verlässlich bedienen lassen
Häufige lange Durchsetzung berechtigter Ansprüche durch Prozesse bei massiven Zahlungsrückständen; Prozesskosten, Zeitaufwand und Einnahmeausfälle bleiben zunächst beim Vermieter, was existenzbedrohend für Kleinvermieter werden kann; zusätzliche Belastung der Amtsgerichte
Befragungsauslöser und Rahmen: 10,3 Prozent der rund 24.000 befragten Vermieter waren im vergangenen Jahr von Mietausfällen betroffen; skeptische Bewertung des Gesetzesvorschlags zur Ausweitung der Schonfristzahlung auf die ordentliche Kündigung, weil fast drei Viertel der Mitglieder Einschränkungen als Belastung sehen
Was machen die Politik bzw. die Behörden jetzt konkret?
Beschleunigung von Gerichtsverfahren bei erheblichen Mietrückständen durch praxistauglichere Regeln zur schnelleren Durchsetzung berechtigter Ansprüche
Bessere Ausstattung der Justiz bzw. Entlastung der Amtsgerichte, um schnellere Entscheidungen zu ermöglichen
Bundesregierung plant Ausweitung der Schonfristzahlung auch auf die ordentliche Kündigung, Haus & Grund zeigt sich dabei skeptisch und fordert stattdessen klare Verfahren bei massiven Zahlungsrückständen
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